SANTA PONÇA: MODERNE VILLA MIT MEERBLICK

Diese moderne Villa in Santa Ponça befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Wohnlage nahe dem exklusiven Yachthafen Port Adriano mit angrenzendem Sandstrand. Die Immobilie wurde im Jahr 2008 erbaut und im Jahr 2017 sehr hochwertig renoviert. Heute präsentiert sie sich in einem gepflegten, modernen Zustand mit großzügigen Räumen, hochwertiger Innenausstattung und zeitgemäßer Haustechnik.

Auf einem ca. 838 m² großen Grundstück bietet die Villa eine konstruierte Fläche von ca. 352 m² sowie eine Wohnfläche von ca. 282 m². Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Doppelschlafzimmer, 5 Badezimmer, davon 3 en Suite, sowie mehrere Terrassenbereiche.

Besonders hervorzuheben ist der schöne, nach Süden ausgerichtete Panorama-Meerblick über den Golf von Santa Ponça, die umliegenden Buchten und die Berglandschaft. Die Lage kombiniert Privatsphäre, Ruhe und eine sehr gute Anbindung: Mehrere Yachthäfen befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Zentrum von Santa Ponça ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Die Hauptwohnebene im Erdgeschoss überzeugt durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Luxusküche. In die Hauptküche ist zusätzlich eine zweite voll ausgestattete Küche mit Waschbereich diskret integriert. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleidebereich, ein Büro sowie ein separates Badezimmer. Seitlich am Haus befindet sich eine Außenküche.

In der unteren Ebene befindet sich ein großer Raum mit hohen Decken und direktem Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich. Dieser Bereich wird aktuell als Fitnessraum mit eigenem Badezimmer genutzt und könnte bei Bedarf auch als unabhängige Einliegerwohnung gestaltet werden. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Schlafzimmer mit Bad en Suite, eine Sauna, Technikflächen und eine Garage.

Der Außenbereich bietet freie und überdachte Terrassen, einen beheizten Salzwasserpool mit automatischer Abdeckung, eine elektrische Pergola sowie einen automatisch bewässerten mediterranen Garten. Die Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigem Grundriss, Meerblick und Nähe zu Port Adriano macht diese Villa zu einer attraktiven Immobilie für anspruchsvolle Käufer.

Aufteilung
Obergeschoss / Erdgeschoss
Großes Wohn- und Esszimmer
Offene Luxusküche
Versteckt integrierte zweite Küche mit Waschbereich
Büro
Separates Badezimmer
Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite
Ankleidezimmer
Große Sonnenterrasse
Poolbereich
Außenküche
Untergeschoss
Großer Fitnessraum mit eigenem Badezimmer
Direkter Zugang zum Gartenbereich
Technikraum
Schlafzimmer mit Bad en Suite
Weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite
Sauna
Garage

GOIBE468739/2024