INVERSIÓN PLAYA DE PALMA: EDIFICIO CON LICENCIA PARA 31 MICROAPARTAMENTOS

A tan solo 100 metros de la playa de arena y del popular paseo marítimo de Playa de Palma se encuentra este versátil edificio con licencia de obra ya concedida para su transformación integral.

La propiedad está situada en El Arenal, a la altura del Balneario 3, una de las zonas más demandadas de Playa de Palma. El entorno cuenta con una amplia oferta de restaurantes, supermercados, farmacias y todo tipo de servicios a poca distancia.

El edificio, construido en 1963, dispone de una estructura sólida y ha superado satisfactoriamente la Inspección Técnica de Edificios (ITE). Además, recientemente se han obtenido las licencias de obra necesarias para ejecutar el proyecto de transformación.

SUPERFICIES Y DISTRIBUCIÓN:

Superficie de parcela: 437 m²

Superficie construida total: 1.725 m²

Distribución en 5 niveles:

Sótano: actualmente almacén comercial, con diversas posibilidades de uso

Planta baja: local comercial

Primera y segunda planta: superficies destinadas a la creación de viviendas

Planta ático: posibilidad de desarrollo adicional con vistas al mar

Montacargas y escalera central

Varios balcones y vistas al mar desde la planta superior

POSIBILIDADES DE DESARROLLO:

Opción 1:

Proyecto ya aprobado para la construcción de 31 microapartamentos destinados exclusivamente al alquiler de larga duración.

Opción 2:

Desarrollo de 9 viviendas de tamaño convencional con posibilidad de realizar división horizontal. En este caso, el local comercial de la planta baja permanecería independiente.

POTENCIAL DE INVERSIÓN:

Proyecto ejecutable de forma inmediata gracias a la licencia de obra ya concedida

Desarrollo residencial en una ubicación muy demandada cerca del mar

Posibilidad de elegir entre un concepto de 31 microapartamentos o 9 viviendas convencionales

Interesante combinación de uso residencial y comercial

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:

A tan solo 100 m de la playa

Excelente conexión con Palma y el aeropuerto

Licencia de obra ya concedida

Vistas al mar desde la planta superior

Oportunidad poco frecuente de desarrollo en segunda línea de mar

Posibilidad de división horizontal en el caso de desarrollar las 9 viviendas

CONCLUSIÓN:

Una excelente oportunidad para inversores y promotores inmobiliarios. La licencia de obra ya concedida, la ubicación privilegiada cerca del mar y la flexibilidad entre dos conceptos de desarrollo convierten esta propiedad en una inversión con gran potencial en Mallorca.