Dieses gepflegte Landhaus in Puigpunyent wurde im Jahr 2012 mit hochwertigen Materialien erbaut und nach professionellen Feng-Shui-Prinzipien gestaltet. Die Immobilie verbindet mediterrane Wohnqualität, solide Bauweise und eine außergewöhnlich ruhige Lage am Fuße der Tramuntana-Berge – einem UNESCO-Welterbe und einer der landschaftlich reizvollsten Regionen Mallorcas.
Das Anwesen verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 309 m², einen Wohnbereich von ca. 290 m² und befindet sich auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet helle, großzügige Räume, eine angenehme Raumaufteilung sowie eine enge Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die begehrte Südausrichtung sorgt für reichlich natürliches Licht und eröffnet von nahezu jedem Bereich des Hauses einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Berglandschaft. Großzügige Terrassen, Balkone und durchdacht positionierte Außenloungebereiche erweitern den Wohnraum nach außen und ermöglichen es, je nach Tageszeit Sonne oder Schatten zu genießen.
Ein besonderes Highlight ist der private Salzwasserpool, der sich in absolut ruhiger und geschützter Lage befindet. Der Poolbereich bietet ganztägig Sonne, hohe Privatsphäre und ununterbrochene Ausblicke auf die umliegende Natur. Die gewachsenen mediterranen Gartenbereiche unterstreichen den authentischen und friedlichen Charakter dieses besonderen Anwesens.
Das Haus wurde nach außergewöhnlich hohen nordischen Baustandards errichtet. Dazu gehören unter anderem eine hochwertige Isolierung, fortschrittliche Entwässerungssysteme, ein Luftkammersystem sowie hinterlüftete Hohlwände. Diese bauliche Qualität ist auf Mallorca selten zu finden und verleiht der Immobilie eine besondere Substanz und Langlebigkeit.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Doppelschlafzimmer, 2 Badezimmer, beide en Suite, sowie großzügige Wohn- und Außenbereiche. Eine private Garage, Einbauschränke, Abstellflächen und Klimaanlage runden das Angebot ab. Die Vorbereitung zur Integration eines Aufzugs ist bereits vorhanden.
Zusätzlich liegt ein Gutachten vor, das den reinen Bauwert mit 1.700.000 € unterstreicht. Die Möblierung ist vollständig im Kaufpreis enthalten.
Aufteilung
Wohnbereich
Offener Wohn- und Essbereich
Wohnzimmer
Zugang zu Terrasse und Außenbereichen
Schlafbereich
3 Doppelschlafzimmer
2 Badezimmer en Suite
Nebenflächen
Abstellraum
Garage
Garten
Mehrere Terrassen und Außenbereiche
GOIBE468739/2024
Lage
Das Landhaus befindet sich in Puigpunyent, eingebettet am Fuße der Tramuntana-Berge. Der Ort zählt zu den authentischsten und begehrtesten Dörfern Mallorcas und ist bekannt für seine natürliche Schönheit, traditionelle Steinhäuser, Olivenhaine und seine ruhige, gehobene Atmosphäre.
Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege, mediterrane Landschaften, charmante lokale Restaurants und eine echte mallorquinische Dorfatmosphäre. Gleichzeitig liegt Puigpunyent nur ca. 15 Minuten von Palma, internationalen Schulen und der südwestlichen Küste entfernt. Diese Kombination aus Natur, Privatsphäre, Authentizität und Nähe zur Hauptstadt macht die Lage besonders attraktiv.
Ausstattung
Baujahr 2012
Gepflegter, gebrauchter Zustand
Südausrichtung
Ca. 309 m² bebaute Fläche
Ca. 290 m² Wohnbereich
Ca. 1.000 m² Grundstück
4 Zimmer
3 Doppelschlafzimmer
2 Badezimmer en Suite
3 Terrassen
Salzwasserpool
Klimaanlage
Wärmepumpe
Fenster mit Dreifachverglasung
Parkettboden
Einbauschränke
Abstellraum
Private Garage
Private Parkplätze
Kommunale Wasserversorgung
Luftkammersystem
Hinterlüftete Hohlwände
Hochwertige Isolierung
Fortschrittliche Entwässerungssysteme
Vorbereitung zur Integration eines Aufzugs
Möblierung im Kaufpreis enthalten
Gutachten über reinen Bauwert von 1.700.000 € vorhanden
Aufzug derzeit nicht vorhanden, jedoch nachrüstbar
Terrasse
BalkonPlaza de la Porta de Santa
Catalina 20,
07012 Palma de Mallorca
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