Diese Villa in Costa d’en Blanes stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit erheblichem Entwicklungspotenzial dar. Die Bestandsimmobilie aus dem Baujahr 1988 befindet sich auf einem 1.045 m² großen Grundstück in erhöhter Lage und bietet bereits in ihrem aktuellen Zustand eine solide Grundstruktur für eine umfassende Neugestaltung.
Die bestehende Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 292 m² und umfasst derzeit fünf Doppelschlafzimmer sowie vier Badezimmer, davon eines en Suite. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 50 m² überzeugt durch hohe Decken, zwei Kamine sowie große Fensterflächen, die bereits heute schöne Ausblicke auf das Meer und die umliegende Landschaft ermöglichen.
Das besondere Potenzial dieses Objekts liegt in der Möglichkeit einer modernen mediterranen Umgestaltung. Nach entsprechender Sanierung bzw. Neuentwicklung lässt sich hier nach Angaben des Projektrahmens eine Immobilie mit einer Fläche von rund 400 m² realisieren. Von jeder Ebene des neu gestalteten Gebäudes aus wäre ein atemberaubender, unverbaubarer 180°-Meerblick möglich – von Puerto Portals bis zur Bucht von Palmanova.
Die Südwest-Ausrichtung garantiert eine hohe Anzahl an Sonnenstunden sowie spektakuläre Ausblicke auf den Sonnenuntergang. Ergänzt wird die Immobilie durch mehrere Terrassen, Veranden, einen Gartenbereich, eine Doppelgarage für zwei Fahrzeuge sowie einen Abstellraum.
Diese Liegenschaft eignet sich hervorragend für Käufer oder Investoren, die eine wertstarke Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen im Südwesten Mallorcas erwerben und individuell weiterentwickeln möchten.
Aufteilung
Erdgeschoss
Zwei Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Wohn- und Essbereich mit zwei Kaminen
Garten
Terrasse
Veranda
Obergeschoss
Drei Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Terrasse
Veranda
Ausstattung
Meerblick
Südwest-Ausrichtung
Garten
Terrassenflächen
2 Kamine
Doppelgarage
Abstellraum
Einbauschränke
IBI (Grundsteuer): 1.471 €
Basura: 130 €
GOIBE468739/2024
Lage
Costa d’en Blanes zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden im Südwesten Mallorcas. Das gehobene Wohngebiet gehört zur Gemeinde Calvià und liegt oberhalb des renommierten Yachthafens Puerto Portals.
Die Lage kombiniert Ruhe, Privatsphäre und hervorragende Erreichbarkeit. In nur wenigen Minuten erreicht man Strände, Golfplätze, Restaurants, internationale Schulen und den Hafen. Palma sowie der Flughafen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Gerade aufgrund der erhöhten Position und der spektakulären Meerblicke ist Costa d’en Blanes seit Jahren eine der wertstabilsten und gefragtesten Adressen der Insel.
Terrasse
BalkonPlaza de la Porta de Santa
Catalina 20,
07012 Palma de Mallorca
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Costa d'en Blanes
Port D'Andratx
