CAN PASTILLA: VILLA MIT ETV-LIZENZ

Diese gepflegte Doppelvilla aus dem Baujahr 2008, die 2023 teilweise renoviert wurde, befindet sich in attraktiver Lage von Can Pastilla / Cala Estancia, nur unweit vom Meer entfernt. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung über vier Ebenen, viel natürliches Licht dank Südwest-Ausrichtung sowie ein spannendes Nutzungskonzept für Eigennutzer und Investoren.

Die Villa verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 460 m², einen Wohnbereich von ca. 400 m² sowie ein Grundstück von ca. 400 m². Insgesamt stehen sieben Doppelschlafzimmer, vier Badezimmer sowie vier Terrassenflächen zur Verfügung. Ein Schlafzimmer mit Badezimmer befindet sich im Untergeschoss, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben.

Besonders hervorzuheben ist die vorhandene ETV-Vermietungslizenz für 11 Personen, die diese Immobilie zu einer äußerst interessanten Kapitalanlage macht. Laut Eigentümer bestehen seit rund 15 Jahren nachweisbare Mieteinnahmen, was eine unkomplizierte Übernahme und attraktive Fortführung des Vermietungskonzepts ermöglicht.

Der Außenbereich bietet einen privaten Garten mit Swimmingpool sowie eine überdachte Veranda, die in den Sommermonaten angenehmen Schatten spendet. Großzügige Terrassen auf mehreren Ebenen schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche und unterstreichen den mediterranen Charakter der Immobilie.

Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, Kamin, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Parkettböden, Sicherheitstür, Einbauschränke, Möblierung sowie eine zusätzliche Kellerfläche. Parkmöglichkeiten befinden sich in ausreichender Zahl direkt auf der Straße.

Die Lage ist besonders attraktiv: nur etwa 5 Minuten vom Flughafen und ca. 7 Minuten von Palma entfernt. Gleichzeitig befindet sich das Haus in unmittelbarer Nähe zur Küste von Cala Estancia, einem der gefragtesten Bereiche rund um Can Pastilla. Damit vereint die Immobilie hervorragende Erreichbarkeit, Küstennähe und solides Investmentpotenzial.

Aufteilung
Kellergeschoss:
Ein vermietetes Schlafzimmer, ein Badezimmer

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Wohnzimmer, offene Küche, Essbereich, ein Badezimmer, Waschküche, ein Schlafzimmer

Obergeschoss:
Vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Terrasse

Dachgeschoss:
Zwei Schlafzimmer, Terrasse

GOIBE468739/2024