PUIG DE ROS: CHALET DE LUJO EN LA ZONA COSTERA

Esta luminosa villa de diseño (construida en 2020) combina arquitectura moderna, servicios de construcción eficientes y un estilo de vida mediterráneo en Puig de Ros. Una parcela de 759 m².. El salón-comedor de planta abierta con cocina de muestra (electrodomésticos Siemens) se abre a la zona de la piscina y el jardín a través de ventanas de aluminio de suelo a techo. Tres terrazas y la azotea con vistas lejanas a la costa crean amplias zonas al aire libre para la vida cotidiana y los invitados.

La villa dispone de 5 dormitorios dobles y 4 baños en suite más un aseo de invitados. Materiales y tecnología de primera calidad: gres porcelánico, armarios empotrados (9x), persianas eléctricas, smart home (control por app), aire acondicionado (Daikin)(sistema por conductos) y calefacción por suelo radiante. Un aparcamiento subterráneo para aprox. 4 vehículos completa el confort. La piscina de sal (skimmer desbordante, aprox. 10×4 m / ~43,6 m², AstralPool autolimpiante, 16 chorros) está enclavada en un jardín de plantas tropicales con riego automático.

Confort energético e hídrico: bomba de calor, fotovoltaica (7,2 kW, autosuficiente), sistema de descalcificación. Ventajas de la ubicación: avenidas bordeadas de palmeras, cerca del Golf Maioris, clubes de playa, supermercados y muy buenas conexiones con Palma/aeropuerto.

DIVISIÓN

Sótano: aparcamiento subterráneo (≈4 coches), zona de fitness, sala de máquinas.
Planta baja: salón/comedor con cocina americana y almacenamiento de alimentos, 1 dormitorio doble con baño en suite, aseo de invitados, acceso a terrazas, jardín y piscina.
1ª planta: Lavadero; 4 dormitorios dobles - suite principal (baño en suite, gran vestidor, acceso a la terraza cubierta) + más suites (dos habitaciones comparten un baño en suite, otro dormitorio con baño en suite).
Azotea: Amplia azotea con vistas lejanas al mar.

INSTALACIONES
Aparcamiento subterráneo para aprox. 4 vehículos

3 terrazas + azotea con vistas lejanas al mar

Ventanas: ventanas de aluminio de suelo a techo, doble acristalamiento

Persianas eléctricas
Azulejos de porcelana
Cocina equipada con electrodomésticos Siemens, amueblada
Calefacción por suelo radiante | aire acondicionado frío/calor (sistema de conductos)
bomba de calor, energía fotovoltaica
casa inteligente
Sistema de iluminación RGB pisina
Sistema de alarma
Piscina de agua salada
Toldos: toldos eléctricos en la terraza inferior de la piscina

Tratamiento del agua: sistema de descalcificación para toda la casa

Jardín: plantación tropical, sistema de riego automático

Espacio de almacenamiento/armarios: armarios empotrados (9x) en habitaciones y pasillos

Limpieza: lavandería / HWR

GASTOS DE EXPLOTACIÓN

IBI (impuesto sobre bienes inmuebles): aprox. 1.831 euros al año

Tasas de basura: aprox. 160 € p.a.

Gastos de comunidad (gastos de la casa): ninguno

GOIBE468739/2024