PUIG DE ROS: MODERNE PREMIUM-DOPPELHAUSHÄLFTE

In der exklusiven Urbanisation Puig de Ros, einem der gefragtesten Wohngebiete an der Südküste Mallorcas, erwartet Sie dieses moderne, energieeffiziente Doppelhaus – ein architektonisches Statement zwischen Eleganz, Komfort und Nachhaltigkeit.
Erbaut im Jahr 2022 auf einem 366 m² großen Grundstück, präsentiert sich diese dreigeschossige Villa mit einer Konstruktionsfläche von rund 190 m² als perfektes Zuhause für anspruchsvolle Eigentümer, die modernen Lifestyle, Privatsphäre und mediterrane Atmosphäre vereinen möchten.

Die Immobilie überzeugt durch ihre klare Linienführung, große Fensterfronten und helle, offene Räume. Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Gaskamin zur stilvollen Designküche mit hochwertigen Einbaugeräten. Der direkte Zugang zur Terrasse mit Lounge-Bereich, tropischem Garten und privatem Pool schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenleben.

Ein Gästezimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine praktische Speisekammer ergänzen die funktionale Gestaltung dieser Etage.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer. Die Mastersuite verfügt über ein luxuriöses Bad mit Dusche, Badewanne und privater Sauna – ein Highlight für Entspannung und Wohlbefinden. Von hier aus führt eine Treppe zur Dachterrasse mit Turmaufbau und traumhaftem Panoramablick über die Küste und das Meer – ein idealer Ort für Sonnenuntergänge und private Chill-out-Abende.

Technisch präsentiert sich das Haus auf höchstem Niveau: Eine Photovoltaikanlage (11 kW) sorgt für Energieeffizienz und Unabhängigkeit, während Fußbodenheizung, Klimaanlage mit Heiz- und Kühlsystem, elektrische Außenrollos und dreifach verglaste Fenster höchsten Wohnkomfort bieten.

Die Kombination aus tropisch angelegtem Garten, privatem Pool, nachhaltiger Technik und ruhiger Lage macht diese Immobilie zu einem exklusiven Rückzugsort mit exzellentem Preis-Leistungs-Verhältnis – ideal für Familien, Zweitwohnsitzbesitzer oder anspruchsvolle Inselresidenten.

Aufteilung

Erdgeschoss:
Wohn- und Essbereich mit Kamin | Voll ausgestattete offene Küche | Schlafzimmer | Badezimmer | Hauswirtschaftsraum | Speisekammer | Zugang zu Terrasse, Pool & Garten

Obergeschoss:
Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite, Badewanne & Sauna | Zwei weitere Schlafzimmer | Badezimmer | Balkon

Dachterrasse:
Turmaufbau mit Meerblick | Chill-out-Bereich

Außenbereich:
Tropischer Garten | Privater Swimmingpool | Sonnenterrasse | Außenstellplatz für ein Fahrzeug

Ausstattung

Baujahr 2022

Fußbodenheizung

Zentrale Klimaanlage (Heizen & Kühlen)

11 kW Photovoltaikanlage

Elektrische Außenrollos

Doppeltverglaste Fenster

Sauna im Hauptbad

Gaskamin

Einbauküche mit Premiumgeräten

Hauswirtschaftsraum & Speisekammer

Privater Pool

Tropischer Garten

Dachterrasse mit Meerblick

Außenstellplatz

Hochwertige Wärme- und Schalldämmung

Lage

Puig de Ros, eine ruhige Urbanisation in der Gemeinde Llucmajor, liegt zwischen den Orten Sa Torre und Maioris, nur wenige Minuten von Palma entfernt. Diese moderne Wohngegend ist geprägt von gepflegten Villen, mediterraner Vegetation und direkter Nähe zum Meer.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich der exklusive Sea Club Mhares mit spektakulären Sonnenuntergängen, der Golfplatz Maioris, diverse Restaurants, Supermärkte und internationale Schulen. Der Flughafen ist in ca. 10 Minuten, das Zentrum von Palma in etwa 20 Minuten erreichbar – ideal für Residenten und Pendler gleichermaßen.

GOIBE468739/2024