PORT D’ANDRATX: EXKLUSIVES TOWNHOUSE MIT DACHTERRASSE UND HAFENBLICK

€ 3,580,000
4 3 123m²

Beschreibung

Diese exklusive Townhouse-Residenz befindet sich in Port Andratx, einem der renommiertesten Häfen im Südwesten Mallorcas, und bietet erstklassige, unverbaubare Hafen- und Sonnenuntergangsblicke. Die Immobilie liegt in einer kleinen, privaten Gemeinschaft mit nur fünf Reihenhäusern und verbindet moderne Architektur mit zeitlos mediterranem Charme.
Die im Jahr 2023 vollständig kernsanierte Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet ein stilvolles, zeitgemäßes Wohnkonzept mit hohem Komfort für ganzjähriges Wohnen. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich sowie mehrere Terrassenflächen schaffen ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenbereich. Hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und die vollständige Möblierung machen diese Immobilie sofort bezugsfertig.

AUFTEILUNG (nach Ebenen)
Untergeschoss / Souterrain
Gästezimmer
Badezimmer
Wohnbereich / Aufenthaltsraum
Nebenräume und Technik
Interne Erschließung

Erdgeschoss
Eingangsbereich
Offener Wohn- und Essbereich
Küche
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Direkter Zugang zu Terrasse und Außenbereich

Obergeschoss
Master-Schlafzimmer
Zwei weitere Schlafzimmer
Badezimmer
Flur
Zugang zu Terrasse

Dachterrasse
Großzügige Dachterrasse
BBQ-Bereich
Lounge- und Aufenthaltsflächen

Ausstattung

Maßgefertigte Einbauküche mit allen Elektrogeräten
Gas-Kamin
Fußbodenheizung
Klimaanlage warm / kalt über energieeffiziente Wärmepumpe
Waschraum mit Waschmaschine und Trockner
KNX Smart-Home-System
Sonos Soundsystem
Bedarfsgesteuertes Raumlüftungssystem
Kameraüberwachung innen und außen
Komplett möbliert im Kaufpreis enthalten

Sonstige Angaben

Wohnfläche ca. 123 m²
Nutzfläche ca. 186 m²
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Gäste-WC 1
Gemeinschaftskosten ca. 250 € pro Monat
Grundsteuer IBI ca. 550 € pro Jahr
Müllgebühr ca. 150 € pro Jahr

Kontakt

Plaza de la Porta de Santa
Catalina 20,
07012 Palma de Mallorca

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Eigenschaften

Heizungsart

fussboden, indMulti1488Select6522

Befeuerung

luftwp, gas, elektro

Weitere Informationen

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