Diese exklusive Neubauvilla entsteht in bevorzugter Höhenlage von Génova, einem charmanten Stadtteil oberhalb von Palma de Mallorca – nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die moderne Architektur trifft hier auf hochwertige Materialien, durchdachte Raumkonzepte und mediterrane Gelassenheit.
Mit einer konzipierten Fläche von ca. 353 m², verteilt auf vier Ebenen, sowie ca. 152 m² Wohnfläche bietet die Immobilie höchsten Wohnkomfort für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Drei großzügige Terrassen, darunter eine Dachterrasse mit Meerblick und Salzwasserpool, machen das mediterrane Lebensgefühl perfekt.
Die Villa umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Doppelschlafzimmer mit Bad en Suite, ein zusätzliches Einzelzimmer sowie ein separates Gästebad. Alle Schlafzimmer verfügen über maßgefertigte Einbauschränke mit LED-Innenbeleuchtung und Zugang zur Terrasse.
Die Ausstattung erfüllt höchste Standards: Fußbodenheizung über eine aerothermische Wärmepumpe, eingebaute Klimaanlage (warm/kalt) über Kondukte, Bodenbeläge aus Eiche und Mikrozement, doppelt verglaste Fenster mit Aluminiumrahmen und elektrisches Außentor.
Der kleine Gartenbereich mit Orangen- und Zitronenbäumen, zwei Außenstellplätzen und ein separater Technikraum mit Bodega runden das Angebot ab.
AUSSTATTUNG:
Baujahr 2025 – Erstbezug
4 Schlafzimmer, 3 Bäder (2 en Suite)
Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
Klimaanlage warm/kalt (Kondukte)
Naturholz-Eichenboden & Mikrozement
Doppelt verglaste Fenster (Bodentiefe Aluminiumrahmen)
Hochwertige BOSCH-Geräte
Salzwasserpool auf Dachterrasse (40 m²)
Elektrisches Eingangstor, 2 Außenstellplätze
Orangen- & Zitronenbäume im Garten
Keine Gemeinschaftskosten, IBI noch nicht festgelegt
AUFTEILUNG:
Dachgeschoss: Dachterrasse mit Pool & Meerblick
Wohnetage: Wohnzimmer mit offener Küche, Balkon & Terrasse, Waschküche
Schlafebene: 2 Doppelschlafzimmer (en Suite), 1 Einzelzimmer, Gästebad, Terrassenzugang
Straßenniveau: Technikraum, Bodega, Außenstellplätze, Gartenbereich
GOIBE468739/2024
Terrasse
BalkonPlaza de la Porta de Santa
Catalina 20,
07012 Palma de Mallorca
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