Dieses außergewöhnliche Duplex-Penthouse aus dem Baujahr 2023 befindet sich in begehrter Lage von Portixol / El Molinar, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Die Immobilie verbindet großzügige Wohnflächen, moderne Architektur und mediterranes Lebensgefühl in einer der gefragtesten Wohnlagen Palmas.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 360 m² bei einer Gesamtfläche von rund 471 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen reizvolle Ausblicke auf das Mittelmeer sowie auf die markante Kirche von El Molinar.
Der offen gestaltete Wohnbereich mit teilweise integriertem Kamin geht fließend in die moderne Designküche über. Diese überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Arbeitsflächen, edlen Steinoberflächen sowie maßgefertigten Einbauten in hellen Holztönen. Eine zentrale Kochinsel sowie der angrenzende Essbereich bieten den idealen Rahmen für gesellige Abende oder Familienessen.
Insgesamt stehen sechs flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Neben drei großzügigen Doppelschlafzimmern gibt es weitere Räume, die sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Freizeitbereiche nutzen lassen. Die Master-Suite verfügt über ein Ankleidezimmer sowie ein stilvolles Bad en Suite. Insgesamt stehen drei Badezimmer en Suite sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die private Dachterrasse mit ca. 118 m², von der sich ein beeindruckender Panoramablick über das Meer, die Küste und die Dächer von Palma eröffnet. Diese großzügige Außenfläche bietet viel Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Abende unter freiem Himmel.
Für höchsten Wohnkomfort sorgen eine Gaszentralheizung, eine Klimaanlage mit Warm- und Kaltfunktion, hochwertige Bodenbeläge aus Naturstein sowie Parkett in den Schlafzimmern und ein Aufzug, der alle Ebenen bequem miteinander verbindet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Aufteilung
Hauptebene
Wohn- und Essbereich mit offener Küche, mehrere flexibel nutzbare Räume, Gäste-WC, Zugang zu Balkonen
Private Ebene
Schlafbereiche mit drei Schlafzimmern und Bädern en Suite
Dachterrasse
Großzügige private Terrasse mit ca. 118 m² und Panoramablick auf Meer und Stadt
Weitere Bereiche
Garage mit Elektroladestation, Abstellraum
IBI: 1.238,46 € jährlich
GOIBE468739/2024
Lage
Portixol und El Molinar zählen zu den beliebtesten Wohnlagen von Palma de Mallorca. Die ehemalige Fischergegend hat sich in den letzten Jahren zu einem der attraktivsten Stadtviertel entwickelt und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, mediterraner Atmosphäre und direkter Meeresnähe.
Die Strandpromenade von Portixol mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars befindet sich nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren entlang der Küste ein.
Das historische Zentrum von Palma ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der internationale Flughafen Palma de Mallorca, der nur etwa 10 Minuten entfernt liegt.
Diese Lage verbindet die Ruhe eines maritimen Wohnviertels mit der Nähe zur Stadt und macht die Immobilie besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer.
Ausstattung
Duplex-Penthouse
Dachterrasse (ca. 118 m²)
Einbauküche mit moderner Technik
Einbauschränke
Natursteinboden in Wohnbereichen
Parkettboden in den Schlafzimmern
Gas-Zentralheizung
Klimaanlage warm / kalt
Aufzug
Kamin im Wohnbereich
Garagenstellplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge
Abstellraum
TerrassePlaza de la Porta de Santa
Catalina 20,
07012 Palma de Mallorca
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