CIUDAD JARDÍN: EXKLUSIVE VILLA MIT POOL IN STRANDNÄHE

Diese gepflegte Villa mit privatem Pool und großzügiger Dachterrasse befindet sich im begehrten Stadtteil Ciudad Jardín in Palma de Mallorca, nur rund 200 Meter vom feinen Sandstrand entfernt.
Das Anwesen wurde im Jahr 2007 von einem Bauunternehmer für den Eigenbedarf errichtet und 2018 aufwendig modernisiert. Entsprechend präsentiert sich die Immobilie heute in einem hervorragenden, nahezu neuwertigen Zustand mit hochwertiger Bauweise, exzellenter Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept.

Die konstruierte Fläche von ca. 391 m² (inklusive ca. 173 m² Untergeschoss) verteilt sich auf drei Ebenen und bietet großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche.

Im Erdgeschoss befinden sich ein repräsentatives Foyer, der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Südwest-Terrasse von ca. 45 m², der Poolbereich (6 × 3 m), eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, ein Hauswirtschaftsraum, ein Doppelschlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Das Obergeschoss beherbergt drei Doppelschlafzimmer, darunter das Master-Schlafzimmer mit Ankleide und privater Terrasse, sowie zwei Badezimmer, eines davon en suite. Von hier aus führt eine Treppe zur großzügigen Dachterrasse (ca. 75 m²), die sich ideal für Lounge-Bereich, Sonnenliegen oder Grillabende eignet. Ein leichter, entfernter Meerblick ist von hier aus erkennbar.

Im Untergeschoss befinden sich ein Partykeller, ein Vorratsraum, eine Werkstatt, ein Schrankraum, eine Sauna mit Dusche, ein separates Pool-WC sowie eine Garage für drei bis vier Fahrzeuge.

Die Ausstattung dieser Villa lässt keine Wünsche offen: hochwertige Fliesenböden, Zentralheizung (elektrisch), Klimaanlage warm/kalt, Photovoltaikanlage, elektrische Jalousien, integriertes Staubsauger- und Soundsystem, Doppelverglasung, Markisen, Alarm- und Kamerasystem, Wasserenthärter, Sauna, Außendusche und Sat-TV.

Diese Immobilie vereint Komfort, Stil und Privatsphäre in einer der beliebtesten Wohngegenden Palmas – ideal sowohl als Erstwohnsitz wie auch als repräsentatives Feriendomizil.

AUSSTATTUNG

Baujahr: 2007

Aufwendige Modernisierung: 2018

Zustand: Gepflegt, nahezu neuwertig

Grundstück: ca. 435 m²

Konstruierte Fläche: ca. 391 m² (inkl. ca. 173 m² Keller)

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 4

Pool (ca. 6 × 3 m)

Sauna mit Dusche

Große Dachterrasse (ca. 75 m²)

Terrassen gesamt: ca. 75 m² + 30 m² (OG) + 45 m² (EG)

Garage für 3–4 Autos

Zentralheizung (elektrisch)

Klimaanlage warm/kalt

Photovoltaikanlage

Elektrische Jalousien

Integriertes Staubsauger- und Soundsystem

Fliesenböden

Einbauküche

Wasserenthärter

Alarm- und Kamerasystem

Außendusche

Sat-TV

Referenz: GOIBE468739/2024

LAGE – CIUDAD JARDÍN, PALMA DE MALLORCA

Ciudad Jardín ist eines der charmantesten Viertel von Palma, direkt an der Küste gelegen und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Der feine Sandstrand ist in rund 200 Metern fußläufig erreichbar und bekannt für seine gepflegte Promenade, gesäumt von Palmen, Restaurants und kleinen Cafés.
Das Wohngebiet besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und Villen, wodurch es eine ruhige, exklusive Atmosphäre bietet – ideal für Familien oder Ruhesuchende, die gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen. Der Flughafen ist in rund 10 Minuten erreichbar, die Altstadt von Palma in weniger als 15 Minuten.