MEHRFAMILIENHAUS MIT 10 WOHNUNGEN IN DER ALTSTADT PALMAS

Alle 10 Wohneinheiten verfügen über eine bebaute Fläche von ca. 900 m2 und werden wie oben beschrieben zu Wohnzwecken genutzt. 3 der insgesamt 10 Wohneinheiten wurden erst kürzlich vollständig saniert, die restlichen Einheiten befinden sich in einem guten Allgemeinzustand.

Das erste Stockwerk des Gebäudes verfügt über eine Fläche von rund 263 m2 verteilt auf vier Wohneinheiten: Wohnung 1: 2 Schlafzimmer Wohnung 2: 1 Schlafzimmer Wohnung 3: 1 Schlafzimmer Wohnung 4: 1 Schlafzimmer.

Das zweite Stockwerk des Gebäudes verfügt über eine Fläche von rund 267 m2 verteilt auf drei Wohneinheiten: Wohnung 5: 2 Schlafzimmer Wohnung 6: 2 Schlafzimmer Wohnung 7: 2 Schlafzimmer Das dritte Stockwerk des Gebäudes verfügt über eine Fläche von rund 270m2 verteilt auf drei Wohneinheiten: Wohnung 8: 1 Schlafzimmer Wohnung 9: 4 Schlafzimmer Wohnung 10: 1 Schlafzimmer Im vierten Stock existiert eine Terrasse mit einer Fläche von ca. 280m2. Im bestehenden Vorprojekt besteht in Verbindung mit der Terrasse sowie Wohneinheit 9 u. 10 die Möglichkeit 2 Duplexwohnungen errichten zu können. Ebenfalls ist im Vorprojekt die Verbauung eines Aufzuges festgehalten, welche problemlos möglich und bereits geplant ist. Nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes sind die beiden Ladenlokale im Erdgeschoss. Es sind aktuell mehrere Wohnungen vermietet mit Kurzzeitmietverträgen, welche bei einem Kauf nicht übernommen werden müssen. Die aktuellen Mieteinnahmen (Post Corona) können mit rund 90.000 Euro p.a. beziffert werden, im Sommer bei Kurzzeit/Saisonvermietung wurden in der Vergangenheit bis zu 150.000 Euro Mieteinnahmen p.a. erzielt.

Kaufpreis:

2.150.000 Euro

www.sae-mallorca.com