Dieses hochwertig sanierte Apartment befindet sich in begehrter Lage von Arenal / Playa de Palma und überzeugt durch seinen direkten Meerblick, eine großzügige Terrasse sowie einen modernen, bezugsfertigen Zustand. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1970, während die Wohnung selbst im Jahr 2024 vollständig kernsaniert und anschließend komplett neu möbliert wurde.
Die Immobilie bietet eine reine Wohnfläche von ca. 70 m², eine konstruierte Fläche von ca. 76 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 82 m². Besonders hervorzuheben ist die große Südterrasse mit ca. 20 m², von der aus sich ein schöner Blick auf das Meer eröffnet.
Das Apartment verfügt über ein Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen offen gestalteten Wohnbereich. Die moderne Raumaufteilung, die großzügigen Fensterflächen und die südliche Ausrichtung sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.
Im Rahmen der Kernsanierung wurde die Wohnung technisch und optisch umfassend modernisiert. Sie ist mit dreifach verglasten Kunststofffenstern, hochwertigen Stuckwänden, Keramikfliesenböden sowie einem effizienten System aus zentraler Klimaanlage (warm/kalt) und elektrischer Fußbodenheizung über Wärmepumpe ausgestattet.
Die Wohnung wird komplett möbliert angeboten und eignet sich ideal als Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder auch zur saisonalen Eigennutzung. Eine ETV-Lizenz ist nicht vorhanden.
Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Ein Stellplatz gehört aktuell nicht zur Wohnung, kann jedoch optional geprüft werden.
Aufteilung
Wohn- und Essbereich
Offene Küche / integrierter Küchenbereich
Ein Doppelschlafzimmer
Ein Badezimmer
Große Südterrasse mit Meerblick
IBI (Grundsteuer): ca. 300 € jährlich
Müllgebühren: ca. 127 € jährlich
Gemeinschaftskosten: ca. 60 € monatlich (ohne Wasser)
GOIBE468739/2024
Lage
Die Immobilie befindet sich in Arenal / Playa de Palma, einer der nachgefragtesten Küstenlagen im Süden Mallorcas. Die Nähe zum Meer, zur Strandpromenade sowie zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Zweitwohnsitze besonders attraktiv.
Auch Palma sowie der Flughafen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Wohnung zusätzlich aufwertet.
Ausstattung
Komplett kernsaniert im Jahr 2024
Neu möbliert
Meerblick
Große Terrasse (ca. 20 m²)
Elektrische Fußbodenheizung über Wärmepumpe
Zentrale Klimaanlage warm / kalt
Dreifach verglaste Kunststofffenster
Keramikfliesenböden
Hochwertige Stuckwände
Süd-Ausrichtung
Terrasse
BalkonPlaza de la Porta de Santa
Catalina 20,
07012 Palma de Mallorca
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Arenal (S')
