CALATRAVA: EXKLUSIVES TOWNHOUSE MIT HISTORISCHEM CHARAKTER

Dieses außergewöhnliche Townhouse befindet sich im Herzen der Altstadt von Palma, im prestigeträchtigen Viertel La Calatrava – einem der historisch wertvollsten und begehrtesten Wohngebiete Mallorcas. Die Immobilie grenzt direkt an eine historische Kapelle, was dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre, besondere Privatsphäre und ein architektonisch herausragendes Umfeld verleiht.

Das Objekt wurde vollständig modernisiert und verbindet zeitlose Eleganz mit mediterranem Design. Die Immobilie überzeugt durch sehr hohe Decken von bis zu 7 Metern, hochwertige Materialien, intelligente Raumaufteilung und eine private Terrasse von ca. 50 m², die absolute Ruhe im Herzen der Stadt bietet.

Die reine Innenfläche umfasst ca. 150 m² im Erdgeschoss, ergänzt durch ein bereits vollständig ausgebautes Untergeschoss von 25 m², das aktuell als TV-/Spielzimmer und Büro genutzt wird.
Auf Wunsch kann das Untergeschoss zusätzlich erweitert werden: Eine zweite Ebene mit Weinkeller oder Stauraum von ca. 13 m² ist bereits projektiert – somit wären insgesamt bis zu 38 m² Nutzfläche im Untergeschoss möglich und eine Gesamtfläche von 238 m².

Das Objekt verfügt über 2 Schlafzimmer, beide mit Bad en Suite, sowie ein separates Gäste-WC. Die offene Küche geht fließend in den Wohn- und Essbereich über und unterstreicht den modernen Loft-Charakter der Immobilie.

AUFTEILUNG

Erdgeschoss (150 m²):
Offener Wohn- und Essbereich, Designküche, zwei Doppelschlafzimmer mit Bad en Suite, Gäste-WC, Zugang zur Terrasse.

Untergeschoss (25–38 m²):
TV-/Game-Room, Bürobereich, optional erweiterbar um 13 m² (Weinkeller / Abstellraum).

Außenbereich (50 m²):
Private Terrasse mit absoluter Ruhe im Herzen von Palma.

LAGE – CALATRAVA

La Calatrava gilt als eines der exklusivsten und ältesten Stadtviertel von Palma. Es liegt direkt an der Stadtmauer, wenige Schritte von der Kathedrale La Seu, den arabischen Bädern und dem Meer entfernt. Die engen Gassen, restaurierten Paläste und historischen Gebäude prägen den einzigartigen Charakter dieses Viertels.

Besonders hervorzuheben:

Das Gebäude grenzt unmittelbar an eine historische Kapelle, was ein einmaliges Ambiente schafft.

Die Umgebung ist ruhig, gepflegt und geprägt von hochwertiger Altstadtarchitektur.

Restaurants, Boutiquen, Galerien und kulturelle Highlights sind in wenigen Minuten erreichbar.

Calatrava ist Palma für Kenner – urban, elegant, historisch wertvoll und einer der gefragtesten Wohnorte der Stadt.

GOIBE-Nummer: GOIBE468739/2024