PALMA: GEWERBELOKAL IN NEUBAU GEBÄUDE

Im aufstrebenden Stadtteil Foners von Palma befindet sich dieses lichtdurchflutete Gewerbelokal im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubauprojekts mit zehn Wohneinheiten. Die Lage bietet nicht nur Nähe zum Zentrum, sondern auch ein wachsendes, urbanes Umfeld mit Potenzial.

Das Lokal umfasst ca. 54 m² konstruierte Fläche bei einer Raumhöhe von 4,5 m, was viel Spielraum für individuelle Konzepte und Innenausbau bietet. Große Fensterflächen vom Boden bis zur Decke sorgen für eine hohe Sichtbarkeit sowie eine freundliche und offene Atmosphäre im Innenraum.

Mit einem Zugang über zwei Straßen und rund 10 laufenden Metern Fassadenfläche eignet sich das Lokal ideal für Einzelhandel, Büro, Galerie oder ein Showroom-Konzept. Eine Terrassenlizenz auf dem Gehweg kann bei der Stadt Palma beantragt werden – ein besonderes Plus für Gastronomie oder Dienstleistungsbetriebe.

Ein Abluftsystem ist bereits vorhanden. Zudem bestehen Vorinstallationen für Sanitäranlagen. Das Lokal wird bezugsfertig, aber im Rohzustand übergeben – der Käufer kann somit Gestaltung und Innenausbau komplett auf seine Bedürfnisse und sein Geschäftsmodell abstimmen.

AUSSTATTUNG:
– Bezugsfertiger Neubau (2024)
– Energieeffizienzklasse B
– 4,5 m Deckenhöhe
– Großzügige Fensterfronten
– Zugang über zwei Straßen
– 1x Schaufenster
– 1x Badezimmer
– Abluftsystem vorhanden
– Terrassenlizenz auf Antrag möglich
– Viel Gestaltungsspielraum für individuelle Nutzung

GOIBE468739/2024