EL ARENAL: GEBÄUDE MIT PROJEKT GEWERBEEINHEIT UND WOHNMÖGLICHKEITEN

Nur rund 100 Meter vom feinsandigen Strand und der beliebten Promenade der Playa de Palma entfernt befindet sich dieses vielseitige Gebäude mit eingereichtem Projekt für den Umbau zu bis zu 31 Mikro-Apartments.

Das Objekt liegt in El Arenal, direkt auf Höhe des Balneario 3 – einer der gefragtesten Zonen der Playa. Die Umgebung ist urban und touristisch geprägt: Restaurants, Supermärkte, Apotheken und zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Das Gebäude aus dem Jahr 1963 verfügt über eine solide Bausubstanz und hat die technische Gebäudeinspektion (ITE) erfolgreich bestanden. Die Umwandlung zu Wohnraum ist bei der Gemeinde Palma beantragt, die Baugenehmigung wird gegen Jahresende erwartet.

FLÄCHEN UND STRUKTUR:

Grundstücksfläche: 437 m²

Konstruktionsfläche gesamt: 1.725 m²

Aufteilung über 5 Ebenen:

Untergeschoss: derzeit Gewerbekeller – Option für Tiefgarage

Erdgeschoss: Gewerbeeinheit

& 2. Etage: derzeit Lagerräume – vorgesehen für Wohneinheiten

Dachgeschoss: aktuell Lager – Umbau zu Wohneinheit möglich

Lastenaufzug und zentrale Treppe

Mehrere Balkone und Meerblick vom Dachgeschoss aus

NUTZUNGSPOTENZIAL:

Eingereichtes Projekt für bis zu 31 Mikro-Wohneinheiten

Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen

Zentrale Lage in einer nachgefragten Zone mit hoher Wohnraumnachfrage

Vielseitig nutzbares Objekt mit Entwicklungspotenzial

BESONDERHEITEN:

Nur 100 m vom Strand entfernt

Gute Anbindung an Palma-Zentrum und Flughafen

Seltene Möglichkeit zur Wohnentwicklung in Meeresnähe

Meerblick vom Dachgeschoss

Projekt bereits bei der Stadt Palma eingereicht

FAZIT:
Ein attraktives Projekt für Investoren und Projektentwickler, die auf der Suche nach einem entwicklungsfähigen Objekt in Top-Lage sind. Die Nähe zum Strand, die vielseitige Nutzbarkeit und das laufende Genehmigungsverfahren bieten eine solide Basis für ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt mit urbanem Flair.